SERVICE GESTION LOCATIVE

Confiez la gestion locative de votre bien immobilier :

Nos conseillers sont à votre service pour évaluer votre patrimoine immobilier.

Nous vous préparons sur simple demande :

• un devis de gestion locative
• un devis de garantie des risques locatifs

Louez en toute sécurité

Notre équipe composée de  commerciaux, gestionnaires en gestion locative, et de comptables, s’occupe de tout pour promouvoir votre bien dans les meilleures conditions et le plus rapidement possible.

• Publicité de votre bien : panneaux et affiches publicitaires en vitrine, flyers location, notre site web   www.agence-joly.com et sur les portails immobiliers tels que logic immo, ouest France immo…
• Votre bien sera toujours visité en présence de l’un de nos collaborateurs
• Etude de solvabilité du candidat locataire et constitution du dossier locatif
• Nous préparons le bail (habitation, meublé, commercial…)
• Vérification de l’attestation d’assurance
• Etat des lieux d'entrée et remise des clés

Ne vous souciez plus des formalités administratives

Nous les maîtrisons pour vous toute l’année, en conformité avec les dernières évolutions réglementaires.

• Appels et révisions des loyers auprès de votre locataire
• Renouvellement des baux
• Gestion du préavis de départ de votre locataire
• Nous vous informons du départ de votre locataire
• Information du Centre des Impôts des mouvements de votre locataire
• Vérification de l’assurance obligatoire annuelle de votre locataire
• Constats d’état des lieux entrant et sortant et gestion du suivi de votre bien immobilier
• Prise en compte des évolutions réglementaires
• Établissement du décompte de fin de location

Nous optimisons vos revenus

Nous travaillons pour vous et agissons au mieux de vos intérêts.

• Encaissement des loyers et des charges
• Envoi des quittances
• Relances en cas d’impayés
• Recouvrements des créances par voie amiable ou judiciaire
• Règlement des appels de fonds et des charges de copropriété
• Régularisations des charges auprès des locataires
• Régularisation de la taxe enlèvement ordures ménagères et foncier
• Reversement des loyers avec l’envoi d’un compte rendu détaillé
• Préparation des éléments nécessaires à l’établissement de la déclaration des revenus fonciers
• Règlement des factures pour le compte du propriétaire
• Dématérialisation des documents, espace client en ligne sur notre site www.agence-joly.com

Disposez de toutes les garanties pour protéger votre bien immobilier

Nos clients ont la possibilité d’opter pour une sécurité accrue avec :

• L’assurance loyers impayés qui garantit les loyers sans franchise en cas de sinistre, sans limitation de temps, et qui garantit également les risques de dégradations locatives.
• La garantie vacance locative entre deux périodes de location

Des travaux à prévoir : nous gérons toutes vos démarches

Après établissement de devis auprès d’entreprises spécialisées, nous vous les soumettons pour obtenir votre accord. 

• Nous prenons alors en charge le suivi des travaux,
• Nous assurons le suivi des sinistres auprès des assureurs (gestion des dégâts des eaux par exemple),
• Nous vous alertons sur la nécessité de faire des travaux (entretien, embellissement),
• Nous faisons réaliser des diagnostics obligatoires

NOUS CONTACTER

Nous allons répondre rapidement à votre demande. Toutefois, vous pouvez également contacter nos conseillers au 02.31.95.20.40